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• 北京廉政教育新招：用好懺悔錄發(fā)揮執(zhí)紀的警示震懾教育作用
• 發(fā)表人： 2017/3/31 14:36:11
• 今年以來，北京市紀委在開展黨員干部廉政教育方面，進一步強化黨章黨規(guī)黨紀的學(xué)習(xí)教育，要求把黨章和廉潔自律準則、紀律處分條例等黨規(guī)黨紀宣傳到位，同時堅持落實廉政談話、警示教育等制度，將紀律教育向基層延伸，在全市黨員干部中營造敬畏紀律、知曉紀律、遵守紀律、維護紀律的良好氛圍。
  廉政宣傳“倡廉”。利用北京紀檢監(jiān)察網(wǎng)、“清風(fēng)北京”微信公眾號、《是與非》雜志，及時傳遞權(quán)威解讀聲音，深入闡釋習(xí)近平總書記關(guān)于全面從嚴治黨重要論述內(nèi)涵；以“全面從嚴治黨，迎接十九大召開”為主題，邀請市屬相關(guān)單位黨委、紀委主要領(lǐng)導(dǎo)做客北京紀檢監(jiān)察網(wǎng)開展在線訪談；堅持用“好規(guī)矩”傳承弘揚傳統(tǒng)文化、傳播正能量，既豐富“好規(guī)矩”的內(nèi)涵底蘊，又拓展弘揚傳統(tǒng)文化的載體途徑，讓優(yōu)秀傳統(tǒng)文化與“好規(guī)矩”共同激勵人、塑造人、培養(yǎng)人。
  廉政學(xué)習(xí)“促廉”。堅持把黨風(fēng)廉政建設(shè)宣傳教育納入市紀委中心組理論學(xué)習(xí)和市委黨校教學(xué)計劃之中；抓好經(jīng)常性教育，指導(dǎo)各區(qū)充分發(fā)揮地區(qū)特色，有效整合并利用現(xiàn)有教育資源，針對黨員干部需求，與駐區(qū)單位以及其它職能部門聯(lián)合開展教育活動，不斷豐富紀律教育內(nèi)容，擴大紀律教育影響力；與市委組織部、清華大學(xué)以及市委黨校合作，舉辦黨風(fēng)廉政建設(shè)專題培訓(xùn)班和新任局級領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政暨任職培訓(xùn)班，加強對“關(guān)鍵少數(shù)”的廉政教育。
  案例警示“醒廉”。以黨的十八大以來北京市各級紀檢監(jiān)察機關(guān)查辦的違紀案例為素材，制作全面反映黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗斗爭的系列電視專題片；系統(tǒng)整理各區(qū)查辦的違紀干部懺悔錄，充分發(fā)揮執(zhí)紀審查的警示、震懾和教育作用。加大典型案例曝光力度，抓住重要時間節(jié)點，定期通報黨員干部違紀典型案例。
  廉政文化“育廉”。牢牢把握廉政文化核心實質(zhì)，挖掘北京歷史文化資源中的廉潔元素，梳理北京精品文化中的廉潔故事，定期推出文化專欄“邊走邊聽”；充分利用報紙、電臺、電視臺、網(wǎng)站、微信公眾號等載體傳播優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，鼓勵和支持基層參與廉政文化作品創(chuàng)作，推動廉政文化產(chǎn)品制作向基層延伸；發(fā)揮廉政教育基地作用，及時宣傳推介教育基地專題展覽和教育活動，指導(dǎo)各區(qū)充分利用屬地廉政文化和警示教育資源建立新的廉政教育基地。
  （原題為《北京:用好懺悔錄發(fā)揮執(zhí)紀審查的警示震懾教育作用》）
  
  來源：中央紀委監(jiān)察部網(wǎng)站
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• 王銘暉接替吳靖平出任四川省委秘書長
• 發(fā)表人： 2017/3/31 14:28:35
• 據(jù)《資陽日報》報道，3月30日，四川副省長、省委秘書長王銘暉深入雁江區(qū)、樂至縣，調(diào)研經(jīng)濟社會發(fā)展和脫貧攻堅工作，并主持召開座談會。
  上述官方消息證實，在吳靖平調(diào)任上海市委常委、組織部部長后，其留下的四川省委秘書長職務(wù)已經(jīng)由王銘暉兼任。
  
  王銘暉 資料圖
  出生于1960年2月的王銘暉是四川資陽人，是一名從基層成長起來的四川本土干部，早年長期在家鄉(xiāng)資陽工作，后調(diào)任內(nèi)江市委副書記、市長，2007年6月出任四川省委副秘書長、辦公廳主任。
  五年半后，王銘暉于2013年年初改任宜賓市委書記。2016年6月，王銘暉升任四川省副省長，躋身副省級干部之列。
  在四川省政府領(lǐng)導(dǎo)班子中，王銘暉負責(zé)農(nóng)業(yè)、扶貧開發(fā)、移民、民族宗教、民政、人力資源社會保障、國土資源等工作。
  
  來源：澎湃新聞
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• 四川攀枝花一男子在朋友圈辱罵交警，被行政拘留5天
• 發(fā)表人： 2017/3/30 20:16:35
• 很多人都有被交警貼條的經(jīng)歷，部分人心中難免有些怨氣。但是，若將這種怨氣以破口大罵的形式發(fā)泄出來，就有可能受到法律的懲戒。
  3月30日，記者從攀枝花市米易縣公安局獲悉，近日，該縣有一名男子張某因為亂停車被貼了單子，便在朋友圈撒氣大罵交警，結(jié)果被依法行政拘留5日。
  據(jù)悉，張某是攀枝花市米易縣草場鄉(xiāng)人。3月27日15時許，在草場鄉(xiāng)安居路違法占道停車被交警貼違停告知單。張某將違停告知單拍照并配辱罵文字發(fā)到微信朋友圈，對交警執(zhí)勤民警進行辱罵。
  根據(jù)《治安管理處罰法》第四十二條的規(guī)定，公然侮辱他人的，處5日以下拘留或者500元以下罰款；情節(jié)較重的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款。目前，張某因侮辱他人被處以行政拘留5日。
  米易公安提醒：手機微信本是給大家提供快捷服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)工具。每個人需遵守使用網(wǎng)絡(luò)工具的相關(guān)法律規(guī)定，在使用過程中不得違反相關(guān)法律規(guī)定，否則將構(gòu)成違法甚至犯罪。
  （原標題為《攀枝花一男子在朋友圈辱罵交警被拘留5天》）
  
  來源：王代強/川報觀察
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• 四川省公安廳原副廳級偵察員何宗志被開除黨籍、取消退休待遇
• 發(fā)表人： 2017/3/30 20:00:56
• 新華網(wǎng)成都3月30日消息，四川省紀委30日通報，日前，經(jīng)四川省委批準，省紀委對省公安廳原副廳級偵察員何宗志嚴重違紀問題進行了立案審查。
  經(jīng)查，何宗志違反組織紀律，不按規(guī)定如實報告?zhèn)€人有關(guān)事項，在組織進行函詢時不如實說明問題，利用職務(wù)上的便利在干部選拔任用中為他人謀取利益并收受財物；違反廉潔紀律，違規(guī)收受禮金，違規(guī)從事營利活動；違反國家法律法規(guī)規(guī)定，濫用職權(quán)給國家造成重大損失，利用職務(wù)上的便利為他人謀取利益并收受財物，涉嫌犯罪。
  何宗志身為黨員領(lǐng)導(dǎo)干部，理想信念喪失，嚴重違反黨的紀律和國家法律法規(guī)規(guī)定，且在黨的十八大后仍不收斂、不收手，性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴重。依據(jù)《中國共產(chǎn)黨紀律處分條例》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)省紀委常委會會議審議并報省委批準，決定給予何宗志開除黨籍處分，按規(guī)定取消其退休待遇；收繳其違紀所得；將其涉嫌犯罪問題、線索及所涉款物移送司法機關(guān)依法處理。
  （原題為《四川省公安廳原副廳級偵察員何宗志被開除黨籍和取消退休待遇》）
  
  來源：吳文詡/新華網(wǎng)
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• 互聯(lián)網(wǎng)金融專項整治將延期：仍處清理整頓階段，暫無新時間表
• 發(fā)表人： 2017/3/30 13:05:18
• 原定3月底結(jié)束的互聯(lián)網(wǎng)金融專項整治，步伐比原定計劃要慢了一些。
  3月29日，澎湃新聞從某地金融辦人士處獲悉，雖然沒有接到上級監(jiān)管部門推遲互金整治結(jié)束期限的文件通知，但全國范圍內(nèi)的整治還在第二階段——原定11月底結(jié)束的清理整頓階段。這也就是說，互金整治的節(jié)奏已經(jīng)實質(zhì)性推遲，晚了足足4個月。
  上述金融辦人士表示，之所以比原計劃延遲，一是因為整治期間出現(xiàn)了不少“新事物、新情況”，需要監(jiān)管部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)和研究，二是因為互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)態(tài)豐富，重點機構(gòu)多，需要一一現(xiàn)場檢查，工作量大。
  針對“新事物、新情況”，該金融辦人士表示，主要是P2P行業(yè)的監(jiān)管文件不斷出臺，地方監(jiān)管部門需要據(jù)此不斷做調(diào)整，并且央行對比特幣業(yè)務(wù)的調(diào)查，金融辦也要配合完成。
  另外一位地方金融辦人士表示，國家互聯(lián)網(wǎng)金融整治的工作領(lǐng)導(dǎo)小組多次強調(diào)“時間服從質(zhì)量”原則，目前沒有收到時間安排變動的通知，具體情況要以國家層面正式文件為準。
  去年4月，國務(wù)院牽頭多部委聯(lián)合召開會議，針對互聯(lián)網(wǎng)金融制定了分領(lǐng)域、分地區(qū)條塊結(jié)合的為期一年的專項整治方案，覆蓋了互聯(lián)網(wǎng)金融的多種業(yè)態(tài)，重點包含第三方支付、線下投資理財、P2P網(wǎng)絡(luò)借貸、股權(quán)眾籌、互聯(lián)網(wǎng)保險等。
  具體的時間表分為三個階段：第一個階段從4月到7月底，各省級政府制定本行政區(qū)域內(nèi)清理整頓方案，同時各部門、各地區(qū)分別對各自牽頭區(qū)域開展清查；
  第二個階段從8月到11月底，實施清理整頓，同時工作小組和各地區(qū)分別組織自查；
  第三階段從12月底到2017年3月份進行驗收，形成報告并由央行會同有關(guān)部門完成總體報告，并形成互聯(lián)網(wǎng)金融監(jiān)管長效機制建議。
  按照上述時間表，目前互金整治應(yīng)當(dāng)接近收尾，但第二階段清理整頓還未結(jié)束。
  在這一年期間，互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域出臺了不少官方文件，也時時影響著互金整治的進展。去年 8月24日，銀監(jiān)會等四部委出臺了《網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機構(gòu)業(yè)務(wù)活動管理暫行辦法》，奠定了P2P行業(yè)的“基本法”；去年11月28日，《網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機構(gòu)備案登記管理指引》下發(fā)，要求P2P在各地分類處置工作結(jié)束后，必須申請備案登記；今年2月22日，銀監(jiān)會正式發(fā)布P2P資金存管業(yè)務(wù)指引，形成了P2P的客戶資金第三方存管制度。
  對于互聯(lián)網(wǎng)金融專項整治延遲結(jié)束對平臺的利弊，點融網(wǎng)CEO郭宇航對澎湃新聞表示，雖然互金整治進度稍慢，但是“8.24”文件（《網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機構(gòu)業(yè)務(wù)活動管理暫行辦法》）給網(wǎng)貸機構(gòu)預(yù)留的1年整改過渡期不會順延，并且各地互金整治的進度不一樣，平臺還是希望能夠盡早完成調(diào)整、盡早備案登記。
  
  來源：澎湃新聞
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• 中國太保2016年總資產(chǎn)“破萬億”，凈利潤下降32.0%
• 發(fā)表人： 2017/3/30 13:03:41
• 中國太保（601601.SH）在上市十周年之際完成了集團總資產(chǎn)破萬億的“小目標”。
  3月29日晚間，中國太保發(fā)布了2016年年度業(yè)績報告。2016年，集團實現(xiàn)營業(yè)收入2670.14億元，其中保險業(yè)務(wù)收入2340.18億元，同比增長15.1%。集團總資產(chǎn)首次超過萬億，達到1.02萬億元。受投資收益下降及準備金折現(xiàn)率變動的影響，2016年集團實現(xiàn)凈利潤120.57億元，同比下降32.0%。
  分業(yè)務(wù)板塊來看，2016年，太保壽險保險業(yè)務(wù)收入達到1373.62億元，同比增長26.5%；太保壽險實現(xiàn)新業(yè)務(wù)價值190.41億元，同比增長56.5%；太保產(chǎn)險綜合成本率99.2%，同比下降0.6個百分點，其中綜合賠付率為61.2%，同比下降3.6個百分點。
  從投資端來看，集團投資資產(chǎn)實現(xiàn)凈投資收益466.07億元，同比增長17.1%，凈投資收益率達到5.4%，同比上升0.2個百分點。其中，第三方資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)管理規(guī)模達到2936.12億元，較上年末增長25.8%；管理費收入8.02億元，同比增長22.8%。集團內(nèi)含價值2459.39億元，較上年末增長19.6%。集團有效客戶數(shù)突破1億，達到1.04億人，年度增長首次超過千萬。
  從渠道來看，太保壽險放棄了占比過半的銀保渠道短期躉交業(yè)務(wù)，一方面發(fā)展銀保保障型期繳產(chǎn)品；另一方面發(fā)展個人業(yè)務(wù)渠道，推動新業(yè)務(wù)價值率更高的人身險期繳業(yè)務(wù)發(fā)展。在經(jīng)歷了近3年的保費增長壓力和同業(yè)對標壓力后， 2015年太保壽險保費收入重回兩位數(shù)增長，2016年達到同比26.5%的增新高。
  中國太保董事長高國富在致股東的信中表示，公司目前已實現(xiàn)壽險、產(chǎn)險、養(yǎng)老險、健康險、農(nóng)險和資產(chǎn)管理的全保險牌照布局，各業(yè)務(wù)板塊正在實現(xiàn)共享發(fā)展。其中，壽險業(yè)務(wù)追求高質(zhì)量的新業(yè)務(wù)價值增長，產(chǎn)險業(yè)務(wù)堅持承保盈利，資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)實現(xiàn)投資收益持續(xù)超越負債成本。
  
  來源：澎湃新聞
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• 央媒：炒房虛火冒頭就打的態(tài)勢已經(jīng)形成，彰顯了政府決心
• 發(fā)表人： 2017/3/30 13:00:42
• 【編者按】
  北京市此次調(diào)控是在供需兩端發(fā)力，不僅僅是抑制不合理需求，也同時增加供給滿足合理的需求。
  新一輪樓市調(diào)控政策將對緩解市場恐慌情緒、穩(wěn)定市場、平抑房價起到積極的作用，并彰顯政府控房價、穩(wěn)樓市的決心。
  近來，熱點城市樓市調(diào)控措施不斷加碼升級。北京近幾日接連不斷出臺樓市調(diào)控措施。千里之外的福州、杭州、廈門也于28日晚相繼推出房地產(chǎn)調(diào)控新政。
  其中，福州規(guī)定，福州市5城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市5城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產(chǎn)證未滿2年的，不得上市交易。杭州規(guī)定，杭州本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區(qū)域內(nèi)限購一套住房，增設(shè)對戶籍由外地遷入4縣（市）（即：淳安、建德、臨安、桐廬）的居民家庭購房限制，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州本市市區(qū)范圍內(nèi)購買住房。廈門規(guī)定，對無法提供購房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。同時，廈門開始執(zhí)行“認房又認貸”的差別化住房信貸政策。
  北京新一輪樓市調(diào)控從3月17日的二套房貸款比例調(diào)高開始，普宅和非普宅的首付款比例達到迄今最高的60%和80%；隨后，又推出“認房又認貸”的措施，有過購房貸款記錄的，均按二套房首付比例執(zhí)行；為了抑制近些年通過“假離婚”降低首付和貸款利率購房的風(fēng)潮，又規(guī)定離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行；針對非京籍購房家庭，從過去的“連續(xù)5年(含)以上繳納個稅”，要求連續(xù)60個月納稅記錄；商辦類項目開始限購，個人購買需滿足名下在北京無房和商辦類房產(chǎn)記錄，在北京連續(xù)繳納5年社保或個稅；為遏制學(xué)區(qū)房炒作現(xiàn)象，今年幼升小將繼續(xù)擴大多校劃片，并通過隨機搖號的方式確定具體學(xué)校學(xué)位。
  此外，北京市有關(guān)部門還約談10家主要房產(chǎn)中介機構(gòu)，要求禁止炒作天價房、學(xué)區(qū)房等；禁止囤積房源,哄抬房價。北京市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，一旦發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)或經(jīng)紀人參與炒房、哄抬房價，將逢“漲”必查、逢“炒”必辦。
  北京市近期出臺的一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控措施可謂層層加碼，招招直指投資投機性需求，抑制房價過快上漲的目的十分明確?！氨本└鲄^(qū)拿地未開工的項目還有很多，開工未入市的也很多，加快調(diào)度，迅速形成供給，未來不低于20萬套的供給會釋放出來?！北本┦蟹康禺a(chǎn)協(xié)會秘書長陳志表示，北京市此次調(diào)控是在供需兩端發(fā)力，不僅僅是抑制不合理需求，也同時增加供給滿足合理的需求。
  針對多地相繼出臺調(diào)控措施明確，新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉表示，一般來講，購買新建商品住宅從購房到拿到產(chǎn)權(quán)證需要一段時間，再加上產(chǎn)權(quán)證要滿2年方可交易，往往需要好幾年才能交易。出臺這種限制交易的舉措，正是為了遏制短炒現(xiàn)象。
  此外，杭州市國土資源局發(fā)布土地新政：當(dāng)溢價率達到50%時，地塊所建商品房屋須在取得不動產(chǎn)登記證后方可銷售；溢價率達到70%時鎖定限價，轉(zhuǎn)入競報自持比例；當(dāng)有兩個或兩個以上競買人投報自持面積比例為100%時，轉(zhuǎn)入投報配建養(yǎng)老設(shè)施程序。
  其實，今年以來，出臺樓市調(diào)控措施的不僅限于一二線熱點城市，環(huán)熱點城市的河北多地，江蘇、安徽等城市甚至縣城，以及其他省份的非傳統(tǒng)熱點城市，都為了抑制房價過快上漲，避免投機投資性需求過度進入樓市出臺了調(diào)控措施。
  業(yè)內(nèi)專家普遍認為，新一輪樓市調(diào)控政策將對緩解市場恐慌情緒、穩(wěn)定市場、平抑房價起到積極作用，并彰顯出政府控房價、穩(wěn)樓市的決心。
  （原題為《炒房虛火冒頭就打態(tài)勢形成》）
  
  來源：亢舒/經(jīng)濟日報
  編輯：攀西商界網(wǎng)佳佳

• 法制日報調(diào)查：中介一天內(nèi)將一套學(xué)區(qū)房房價推高180萬
• 發(fā)表人： 2017/3/30 12:58:45
• 調(diào)查動機
  3月29日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部舉行整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為電視電話會議，要求各地持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，重點整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)的違法違規(guī)行為。住建部在會上通報了近期各地查處的30家違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)和開發(fā)企業(yè)。這是繼去年住建部連續(xù)三次通報96家違規(guī)房企之后，再次集中公開曝光違規(guī)房企名單。
  在新一輪限購潮背景下，監(jiān)管部門的重拳頗有意味。不少分析人士認為，此次嚴厲整治，坐實了房地產(chǎn)中介對房價瘋漲的“貢獻”?；诖?，不少人開始扒出房地產(chǎn)中介的種種違規(guī)套路，但是，就房地產(chǎn)中介而言，他們最有效的哄抬房價手段是什么?《法制日報》記者進行了深入調(diào)查。
  1天之內(nèi)，房價被推高180萬元。
  這是一個真實的案例，發(fā)生在北京市海淀區(qū)，涉事房產(chǎn)為中關(guān)村區(qū)域的一套學(xué)區(qū)房。
  用“被推高”來描述房價上漲，原因在于，在房主規(guī)定看房的日期內(nèi)，房地產(chǎn)中介共帶幾十撥購房者看房，連番出價，最后的結(jié)果就是上面的數(shù)字——漲價180萬元。
  有人或許會說，這可能是購房者執(zhí)意加價，關(guān)房地產(chǎn)中介什么事情?
  但是，越來越嚴的監(jiān)管從一個側(cè)面佐證，在房價上漲這件事上，房地產(chǎn)中介撇不開關(guān)系。
  囤房關(guān)鍵在把控時間差
  “最近這么調(diào)控，房價有松動嗎?”
  對于這個問題，一名房地產(chǎn)中介通過微信如此回復(fù)劉芳:
  “短時間沒有?！?br>“還是缺房?”
  “能買的人減少了，可買房的人還是遠遠大于再收房源數(shù)量。開始博弈了。”
  以上對話是房地產(chǎn)中介給劉芳所發(fā)信息的部分內(nèi)容，每一句話都在暗示劉芳，房價還要漲，而且有錢也不一定能買到。
  在北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會秘書長趙慶祥看來，一般老百姓買房就是買漲不買跌，預(yù)期很重要，所以房地產(chǎn)中介就是希望營造房價繼續(xù)上漲的氛圍，以此促進成交。
  這樣的評價，在北京市民張啟明的購房過程中得到了些許印證。
  “房地產(chǎn)中介完全倒向賣家，以滿足賣家對高房價的要求?！睆垎⒚髡f，賣家預(yù)期高是正常的心理，“但令我憤怒的是，房地產(chǎn)中介傾倒性地幫著賣家，抑制了市場公平公正的交易”。
  對于“傾倒性”的形容，張啟明是這樣解釋的:“賣家的定價基礎(chǔ)一般是市場里上一套房屋的成交價格，且價格一般會比上一套同戶型均價要高。我接觸的房地產(chǎn)中介為了促成購房者接受賣家提出的價格，會用自己內(nèi)部的一些‘僵尸房’去提價，讓購房者認為市場預(yù)期又漲了。所謂‘僵尸房’，是指那些掛在網(wǎng)上1年以上，永遠不成交、價格永遠跟著市場漲的房屋，這些房屋多來自房地產(chǎn)中介手里的出租房?！?br>根據(jù)張啟明的說法，房地產(chǎn)中介在利用“僵尸房”抬價的同時，還會囤房，制造供給緊張的氛圍。“房地產(chǎn)中介不會在同一時間將所有要出售的房屋掛到網(wǎng)上，而是賣出一套再掛下一套在網(wǎng)上。所以，在同一時段，購房者無法獲得對稱的市場信息，會誤認為該時段只有一家在賣房，幾名購房者都在爭著買這一套。在這種氣氛下，房屋的價格自然任由賣方定，而且這種人為造成的稀缺加速了房屋成交時間”。
  不過，張啟明坦承，關(guān)于房地產(chǎn)中介囤房的分析，來自他個人的觀察，不一定具有普遍性?！拔易鞒龆诜康姆治觯蛟谟?，我與房地產(chǎn)中介接觸了3個多月，其間都是一套房屋剛完成交易手續(xù)，幾乎就在完成交易的下一秒，房地產(chǎn)中介會掛出下一套房子，這3個多月時間里一直都是這樣”。
  不過，這真的不具有普遍性嗎?北京市民曹高杰的賣房經(jīng)歷作了否定回答。
  2016年年中，曹高杰打算出售位于北京市亦莊地區(qū)的一套房屋。然而，在掛出房屋后的一個月時間里，幾乎沒有人來看房。在曹高杰看來，這套房屋地理位置不錯、房屋裝修也還行、售價也不算高，這些因素疊加，應(yīng)該有不少人來看房，但現(xiàn)實讓曹高杰心里開始打鼓。
  為了打探市場虛實，曹高杰以購房者的名義致電房地產(chǎn)中介，詢問他掛出房屋的情況，竟得到了“房主已出售”的答案。
  “為何說我的房子賣了，房地產(chǎn)中介難道有錢不賺?”曹高杰有些摸不清“門道”。
  在咨詢業(yè)內(nèi)人士后，曹高杰才“茅塞頓開”——原來，房地產(chǎn)中介在營造“奇貨可居”的市場。
  “其實，很多房地產(chǎn)中介都會把房屋壓在手里，然后再一套一套地‘消化’這些房屋，以作為抬高房價的一種手段。”北京房產(chǎn)律師王樹德在接受《法制日報》記者采訪時說。
  連蒙帶哄只是“小手段”
  在張啟明看來，北京市一些地段的房價完全脫離政府的調(diào)控，一個勁地往上躥，其原因就是房地產(chǎn)中介的種種行為。“房地產(chǎn)中介憑著自己在市場上強大的影響力，刻意制造出供需失衡的狀態(tài)，讓房源在購房者面前表現(xiàn)為極度稀缺，以達到快速成交的目的”。
  “房地產(chǎn)中介無法左右大的漲跌周期，但在上漲周期中的催化作用還是有的?！弊鳛閺臉I(yè)者，北京市豐臺區(qū)馬家堡地區(qū)一家房產(chǎn)中介機構(gòu)的門店店長李慶對《法制日報》記者說，房地產(chǎn)中介主要靠傭金賺錢，現(xiàn)在逐漸開發(fā)出來的理財產(chǎn)品也是在有成交的基礎(chǔ)上才能賺錢，“因此，成交是房地產(chǎn)中介最主要的目的”。
  “同樣是成交，高價肯定比低價更好。中介費是按比率算的，比如中介費2.7%，盡管手續(xù)流程都一樣，但成交價1000萬元房屋的中介費就是27萬元，而成交價100萬元房屋的中介費就只有2.7萬元，你說做哪單劃算?！崩顟c說，對于賣家，房地產(chǎn)中介比較愛簽“獨家”和“速銷房”，“市價500萬元的房子，約定一個月內(nèi)以520萬元賣出，不行就賠幾千元，賣家橫豎都是賺，當(dāng)然愿意。有房源就有底氣，尤其是在上漲周期，購房者幾乎沒有議價能力。所以，對購房者來說，房地產(chǎn)中介就是制造恐慌氛圍，促成交易。對于各種連蒙帶哄的手段，大家估計屢見不鮮。此外，近些年來，房地產(chǎn)中介還開始提供金融方案，甚至有零首付買房的可能，幫助弄一些虛假材料(比如收入證明)，這也是幫助了相當(dāng)一部分沒有購房能力的人購房，但現(xiàn)在被監(jiān)管部門敲打后，這種行為也就少了一些”。
  對于房地產(chǎn)中介哄抬房價的手段，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受《法制日報》記者采訪時說，還有一些房地產(chǎn)中介隨意提高房源價格，或者慫恿客戶故意虛報(報高或者報低——記者注)價格，不按照實際的二手房評估價來交易。
  “比如這個房子本來是賣200萬元的，房地產(chǎn)中介會對賣家說，現(xiàn)在行情這么好，就賣220萬元吧。其實，賣家也不是很了解行情，在房地產(chǎn)中介的鼓動下，就這么進行交易了。實際上，對于抬高的20萬元，房地產(chǎn)中介很可能會吃一些差價。”嚴躍進向記者介紹說。
  北京市民孫穎，就因為房地產(chǎn)中介的上述手段而多付出了20萬元。
  孫穎買房時，原本已經(jīng)通過房地產(chǎn)中介以600萬元的價格定下了一套學(xué)區(qū)房，且已經(jīng)簽訂買賣合同。但是，另外一家房地產(chǎn)中介公司的工作人員給賣家打電話，稱這套房可以賣到700多萬元，有客戶愿意付全款購買，問賣家是否考慮換家中介出售。
  這樣的電話，直接導(dǎo)致賣家想要違約。最終，孫穎與賣家協(xié)商，在原價的基礎(chǔ)上加了一些錢。
  此外，嚴躍進向記者介紹說，還有一種情況就是，“比如拿一套二手房去抵押貸款，如果房屋價格是200萬元，貸款給貸四分之三的話，就是150萬元，這時候房地產(chǎn)中介很可能會慫恿賣家把價格虛高，假如做到240萬元，那么同比例四分之三就可以貸款180萬元，就會多貸一些款項，這種情況也是存在的。還有變相提供各類資金來幫助買家回避首付比例，或者在首付貸款等方面提供一些違規(guī)的做法，就是購房者買房缺錢，房地產(chǎn)中介幫忙貸款用在首付上，就是為了加快成交，多拿提成，然而只有按揭才可以貸款，這是違規(guī)的行為”。
  （原題為《哄抬房價，中介自曝最隱秘最有效的手段》）
  
  來源：趙麗/法制日報
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• 中國紀檢監(jiān)察報：有人謀取代表委員資格，是真看中建言獻策嗎
• 發(fā)表人： 2017/3/30 12:56:28
• 盡管遼寧人大代表賄選案已被嚴肅查處，但至今仍是被不斷提及的話題——有些教訓(xùn)應(yīng)該深刻記取。
  賄選，賄到這個層級、這個規(guī)模，絕非偶然，反映出當(dāng)時遼寧政治生態(tài)已惡劣到何等地步。更重要的是，案件所反映的深層問題不能不使人警醒：政治和經(jīng)濟腐敗交織所形成的利益鏈條和特殊人群，對于黨執(zhí)政根基的腐蝕，或許是致命的。
  很早人們就注意到，有的地方人大代表政協(xié)委員產(chǎn)生過程存在問題。從表面上看，這是一些人追求“政治虛榮”，往深里究，遠非如此簡單。有人用盡辦法謀取這個資格，果真是看中榮譽甚至愿意建言獻策嗎？一些深諳其中內(nèi)情者道出個中底里，戴上這頂“帽子”，好處多多：可以建立更廣泛人脈關(guān)系，其中當(dāng)然包括各個部門的官員；能夠獲得幾乎可以免檢的商業(yè)信用，經(jīng)營活動搭上權(quán)力，則無往不利。
  比如，大家所熟知的四川黑老大劉漢，連任三屆省政協(xié)委員，其中兩屆還是省政協(xié)常委。能量之大，不僅可以輕而易舉地進入礦產(chǎn)、電力等行業(yè)謀取非法暴利，還能夠左右司法機關(guān)，把殺人犯罪的親屬“撈出來”……厲害了！
  問題的嚴重性還遠非如此。
  用不正當(dāng)手段獲取榮譽，必是為了獲得更多利益。賣官鬻爵，在任何時代都是不行的。在皇權(quán)社會，“普天之下莫非王土”，花錢捐個虛職，已讓人嗤之以鼻；買賣實職，無論如何都觸犯“天條”。在共產(chǎn)黨執(zhí)政的中國，做這樣的事情更是冒天下之大不韙，為紀法所不容。
  官員選任是有標準、有條件、有程序、有監(jiān)督的；各級人大代表、政協(xié)委員的產(chǎn)生也是有法律規(guī)定、有章程可依的……總之，都是有嚴格制度和規(guī)矩的。不能靠關(guān)系人脈決定，不能轉(zhuǎn)換身份頂替冒名，更不能當(dāng)成商品隨意買賣，這是任何人都不能撼動的底線。否則，就同我們黨為政的基本倫理判若云泥，同產(chǎn)生人大代表政協(xié)委員的初衷背道而馳。
  為了誰？是所有領(lǐng)導(dǎo)干部的必答題，沒有例外。老百姓心明眼亮，領(lǐng)導(dǎo)干部說多少漂亮話都不好使。人們只需要做出簡單判斷：政策主張，對誰有利；說話辦事，立場何在。在幾個地方出現(xiàn)的惡性賄選案中，我們都能看到一模一樣的故事，官員直接或間接插手干預(yù)。有些領(lǐng)導(dǎo)干部明里暗里為“特定關(guān)系人”說項，張嘴閉嘴替老板說話成為代言。
  那么多官員為某些人“助選”，還道貌岸然地把這說成是“大局”、是“政治”，甚至動用黨的組織部門“確?！薄！盀榱苏l，為什么”不是明明白白嗎？
  企業(yè)家對國家經(jīng)濟發(fā)展、民生改善做出的貢獻，應(yīng)該充分肯定。不僅如此，還要踐行習(xí)近平總書記倡導(dǎo)的“親”，大力支持幫助企業(yè)和企業(yè)家興業(yè)創(chuàng)業(yè)。同時，從黨風(fēng)廉政建設(shè)角度看，又應(yīng)該提出“清”明確要求，清白干凈，官員廉潔，老板規(guī)矩。
  查處政治腐敗和經(jīng)濟腐敗通過利益輸送相互交織問題，斬斷腐敗官員和不法商人利益輸送鏈條，就是對反腐形勢的重要判斷。正像有人所說，金錢和權(quán)力一旦出現(xiàn)不正常的合流，就會產(chǎn)生無法預(yù)料的化學(xué)反應(yīng)，濁氣四溢，臭氣熏天：腐敗官員借由不法商人瘋狂斂財，不法商人利用腐敗分子攫取特權(quán)，一拍即合，循環(huán)往復(fù)，越轉(zhuǎn)越快，越滾越大，對國家和人民的傷害是巨大的。
  在構(gòu)筑親清的政商關(guān)系中，主要矛盾和矛盾的主要方面在政府和官員這一邊。從這個意義上說，從嚴治黨的力度越大、執(zhí)紀越嚴，斬斷官商勾結(jié)利益鏈條的實效就越好。
  （原標題為《 斬斷官商利益鏈 構(gòu)筑親清好生態(tài)》）
  
  來源：米博華/中國紀檢監(jiān)察報
  編輯：攀西商界網(wǎng)佳佳

• 中國所有保健品都是騙人的，沒有例外
• 發(fā)表人： 2017/3/30 11:42:58
• 2011年8月25日，江蘇南京，參加養(yǎng)生保健講座的老年人。/視覺中國
  
  撰文 | 張帆
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  讓我來告訴你，國產(chǎn)保健品為什么一定是騙人的保健品。他們要是不騙人，都對不起這么輕松優(yōu)越的行騙環(huán)境。
  
  理財、保健品和電信詐騙，被認為是老年人會面臨的三大最常見的受騙形式，前段時間，一名60歲老人在海邊自殺，留下的遺囑中就稱被保健品“坑慘”了。上周結(jié)束的央視“3·15”晚會也曝光了食品營銷欺詐亂象。
  
  食品藥品監(jiān)管總局專門出臺消息提醒消費者要警惕“專家義診、權(quán)威證明、免費試用、宣稱療效”等非法宣傳營銷“陷阱”，可為什么國產(chǎn)的保健品總是會跟虛假營銷和騙人把戲扯上關(guān)系呢？
  保健品注定要騙人
  
  2015年起實施的《食品安全國家標準保健食品》中對保健食品的定義是：聲稱并具有特定保健功能或者以補充維生素、礦物質(zhì)為目的的食品。即適用于特定人群食用，具有調(diào)節(jié)機體功能，不以治療疾病為目的，并且對人體不產(chǎn)生任何急性、亞急性或慢性危害的食品。
  
  
  
  從定義中可以看出，保健品最終的劃分范圍仍然是食品。從該標準可以了解到，保健品的生產(chǎn)要求與食品行業(yè)標準一致，不同的是，保健食品需要通過衛(wèi)生部的審查認證，或者資格證書。
  
  因此，在審查上，保健品需要做的只是跟食品一樣進行色澤、氣味、理化指標、污染物等指標的審查，但在宣傳上，保健品卻可以進行功能性宣傳。從2003年起實施的《保健食品檢驗與評價技術(shù)規(guī)范》就詳細列出了二十多種保健品功能及實驗判定方法。
  
  
  
  雖然僅僅是聲稱“具有功能”，但“輔助降血脂功能”、“輔助降血糖功能”等卻給人以“療效”的誤導(dǎo)，這成了中國保健品宣傳中最常見的套路。
  
  盡管在2016年2月出臺的《保健食品注冊審評審批工作細則》中規(guī)定，證明食品的保健功能，需要進行專家的評審。但專家的評審只是通過提交上的材料進行理論分析，《保健食品管理辦法》所要求的保健食品認證需要“經(jīng)必要的動物和／或人群功能試驗，證明其具有明確、穩(wěn)定的保健作用”則由第三方機構(gòu)給出。
  
  保健品到底有多少保健功能，國家機構(gòu)不必進行相關(guān)的驗證，就看保健品公司自己能夠把它們的效用“證明”得多么完美了。
  保健品的錢都拿來打廣告了
  
  同樣是維生素C，在藥店里買可能只要幾塊錢一盒，而在保健品的專賣店則有可能買到三四百元一盒，保健品的價格之高幾乎是公認的事實。盡管保健品的廠商在宣傳時會表明自己使用了更高級的原料和工藝技術(shù)，但從生物學(xué)的角度上看，相同的有效成分使得它們對人體的影響幾乎沒什么差別。
  
  但是這仍然抵不住廠商自己對保健品功能的定義和吹捧。比如將松果體和褪黑素偷換概念成“腦XX體”和“腦X金”，或?qū)⒛撤N草炒到上千元一克，直到被從“保健品”行業(yè)中除名。這些概念的炒作無疑為保健品的價格飆高添了一把火。
  
  
  ?2017年3月9日，成都一老人投資保健品等項目被騙百余萬。/視覺中國
  
  從某種意義上來說，國內(nèi)的保健品幾乎都是從廣告起家，而非從產(chǎn)品起家。許多國內(nèi)成功的保健品入市初期都將廣告投入設(shè)定在30%-60%之間。
  
  從公司規(guī)模上看，國內(nèi)保健食品企業(yè)普遍投資小，過1億元投資的企業(yè)只占1.45%，500萬元到1億元的占38%，100萬元的占41.89%，小于10萬元的作坊就有12.6%。資金實力不足，絕大多數(shù)企業(yè)創(chuàng)新高科技產(chǎn)品乏力，加上高額的廣告費用，使得國內(nèi)保健品企業(yè)只能生產(chǎn)低水平的重復(fù)產(chǎn)品，而企業(yè)競爭就是靠打廣告戰(zhàn)和高密度鋪銷售網(wǎng)點。
  
  而資料顯示，保健品的成本只占零售價格的10%左右，2009年，沈陽市對隨機抽取監(jiān)測到的保健食品進行廣告調(diào)研發(fā)現(xiàn)，保健食品市場普遍存在價格虛高情況，代理價6元的保健食品，零售價竟然是98元，銷售利潤高達15倍有余。另外，這些廣告幾乎全部以藥品名義進行宣傳，而保健品假以藥品名義進行銷售的大約為其總量的50％。
  
  
  ?2016年5月26日，西安，80歲老太非要買保健品，三個女兒圍堵。/視覺中國
  
  高的廣告投入和低水平的產(chǎn)品，使得保健品一直處于價格和功用不想稱的情況下，這可能也是保健品在推銷時必須夸大其功能的原因——為了更好地匹配這一價格。這樣的價格也為保健品公司本身帶來了巨額利潤，比如一些保健品公司的凈利潤一直都在40%以上。
  營銷方式說白了就是坑蒙拐騙
  
  盡管價格常年處于虛高的水平，但是保健品的銷售額卻也在不斷增加。而中國的人均保健品消費額仍然遠低于日美等發(fā)達國家，這說明在保健品市場上，中國仍有很大的發(fā)展空間。
  
  
  
  但與其他國家開始拓展更多種的營銷方式不同，中國的保健品營銷模式仍然以直銷為主，近幾年來快速發(fā)展的電子商務(wù)對保健品行業(yè)的影響至今沒有顯現(xiàn)。
  
  
  
  按世界直銷聯(lián)盟的定義，直銷指以面對面且非定點之方式，銷售商品和服務(wù)。直銷者繞過發(fā)給傳統(tǒng)批發(fā)商或零售通路上架的方法，而是透過銷售員的人脈從顧客接收訂單，并從生產(chǎn)商那里直接出貨到買家手中。
  
  盡管國家工商局明確指出，直銷以直銷員個人銷售業(yè)績?yōu)橛嬎銏蟪甑囊罁?jù)，其他任何人的銷售業(yè)績都不與自己的報酬掛鉤，但是在直銷過程中，為了保證足夠的販售布局，人際關(guān)系就變得很重要。
  
  直銷公司線下的銷售員通過抽成的方式來分食利潤，而以人脈和口頭推銷建立起來的銷售模式，比傳統(tǒng)的經(jīng)銷模式更注重廣告的效果。不同于電商或者經(jīng)銷模式中顧客們“貨比三家”的思維習(xí)慣，直銷模式下的顧客更容易被廣告宣傳和“情理”打動，而非原本最影響決策的價格因素。這也使得在直銷過程中更容易出現(xiàn)虛假宣傳和空頭支票。
  
  
  ?2016年12月1日，江蘇南京，老人不堪推銷保健品騷擾報警。/視覺中國
  
  不得不提的是，直銷一直都是一種有限制，需要批準的營銷模式。
  
  從2009年的29個批準直銷的企業(yè)到2014年的45個，國家對于直銷企業(yè)的政策控制開始更加嚴格，但依然無法抑制直銷隊伍的快速發(fā)展。直銷隊伍的增加說明了保健品行業(yè)對這一模式的依賴，但即便批準的企業(yè)數(shù)量增加，也不能滿足市場擴大的需求。
  
  根據(jù)2015年度食品藥品監(jiān)管統(tǒng)計年報顯示，截至2015年11月底，全國共有保健食品生產(chǎn)許可證2440件。而45家直銷許可、363種保健食品對于這個市場來說，是完全不夠的。
  
  
  ?部分直銷企業(yè)名單
  
  國家在政策上給予了直銷以“合法”的地位，但在實施時只給了極少數(shù)保健品企業(yè)以“合法直銷”的許可，使得更多的保健品公司仍處在實際上不被批準或不合法的經(jīng)營模式中。比如，在自殺老人的遺囑中提到的青島某實業(yè)股份有限公司即不在這一批準企業(yè)范圍內(nèi)。
  
  另外，中國目前尚無保健食品廣告審查標準，同時保健食品廣告證明主要由工商部門管理，發(fā)布前不經(jīng)食品衛(wèi)生部門審查，廣告發(fā)布后，抽驗的權(quán)力在衛(wèi)生部有關(guān)部門，但執(zhí)法權(quán)在工商部門，處理投訴則歸消費者協(xié)會，多頭管理使得對保健食品的質(zhì)量監(jiān)管有相當(dāng)難度。
  
  所以你看，這是一個注定會被虛假宣傳的行業(yè)，可是在監(jiān)管上，它又恰恰是最不足的。
  
  來源：浪潮工作室
  編輯：攀西商界網(wǎng)佳佳
  

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