來 源丨21世紀經濟報道（ID：jjbd21）、21數據新聞實驗室

研究員丨葉映橙、曾靜嬌

編 輯丨張楠

圖片來源 / 圖蟲創(chuàng)意

近日，國家統(tǒng)計局公布了70個大中城市房價最新數據。數據顯示，一二三城市新房價格漲幅回落，房地產市場保持總體穩(wěn)定。穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的房地產長效管理調控機制成效已顯。

21數據新聞實驗室將時間線往回拉，一起看看：這5年來房價發(fā)生了怎樣的變化？目前各城市房價情況如何？

中央堅決遏制房價上漲！

房價整體趨于平穩(wěn)

從房價走勢來看，這5年房價環(huán)比漲幅出現了兩個高峰。第一個高峰出現在2016年9月。“930調控”出臺，多地政府從限貸、限購等多方面著手，喧嚷鼎沸的樓市一夜入秋，房價過快上漲勢頭得到遏制。

另一個小高峰出現在2018年8月。2018年7月31日中央政治局會議定調“堅決遏制房價上漲”，從中央到地方，房地產調控又迎來一輪加碼，房價上漲過快的城市幾乎均出臺了遏制投機需求的相關措施，房價上漲趨勢得到控制，房價預期也開始扭轉。

2019年，在因城施策、穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標的政策指引下，全國房價穩(wěn)定目標得到了有效落實。樓市進一步向穩(wěn)定、平衡發(fā)展方向靠攏。

展望2020年，各機構對明年樓市持謹慎樂觀態(tài)勢，樓市整體會趨于平穩(wěn)。

近5年70城房價指數出爐，

錦州跌1.6%

分城市來看，對比5年前，截至2019年底，錦州二手房價格下跌1.6%，排名最后。深圳新房、二手房價格分別以83.7%、95%的漲幅位列榜首。

從調控政策看，房住不炒仍是樓市調控的主要基調，深圳多項限購政策從2016年10月推行延續(xù)至今，樓市逐步降溫房價整體趨于平穩(wěn)。

全國房價排行榜：近六成城市房價過萬

目前，各城市房價最新情況如何？

據21數據新聞實驗室統(tǒng)計，2019年12月，70個大中城市新房均價前十的城市依次是深圳、北京、上海、三亞、廈門、廣州、杭州、南京、青島、天津。

二手房均價方面，深圳、北京、上海繼續(xù)包攬前三，其次為廈門、三亞、廣州、南京、杭州、天津、福州。

總體來看，新房均價過萬的城市共40個，占比達57%；二手房均價過萬的城市共43個，占比達61%。其中深圳、北京新房二手房均價超過5萬。

附北上廣深二手房價格地圖：

編輯：攀西商界網新聞資訊中心