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10月21日，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2016年9月份70個(gè)大中城市及10月上半月一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。9月新建商品房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市63個(gè)，8月為64個(gè)。

北京9月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比+4.9%（前值+3.8%），同比+30.4%（前值+25.8%）。二手住宅價(jià)格環(huán)比+5.7%（前值+3.9%），同比+40.5%（前值+34.8%）。

上海9月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比+3.2%（前值+5.2%），同比+39.5%（前值+37.8%）。二手住宅價(jià)格環(huán)比+3.4 %（前值+3.7%），同比+37.4%（前值+34.4%）。

廣州9月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比+3.1%（前值+2.4%），同比+23.2%（前值+21.2%）。二手住宅價(jià)格環(huán)比+3.3%（前值+2.8%），同比+24.7%（前值+22.1%）。

深圳9月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比+1.9%（前值+2.1%），同比+34.5%（前值+37.3%）。二手住宅價(jià)格環(huán)比+1.8 %（前值+2.0%），同比+28.8%（前值+30.8%）。

9月新建商品房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅最大為無(wú)錫，漲幅8.2%，其次為鄭州7.6%，杭州5.5%、福州5.1%，濟(jì)南5.2%。

10月上半月15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格與9月相比有明顯的下跌，北京漲幅1.2%，環(huán)比9月下降3.7個(gè)百分點(diǎn)。上海0.7%，環(huán)比下降2.5個(gè)百分點(diǎn)。鄭州4.3%，環(huán)比回落3.3個(gè)百分點(diǎn)。無(wú)錫4.4%，環(huán)比9月回落3.8個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一、一線和部分熱點(diǎn)二線城市有針對(duì)性地實(shí)施調(diào)控政策，10月份房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯降溫,為快速反映近期房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在做好9月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)的同時(shí)，對(duì)其中15個(gè)一線和部分熱點(diǎn)二線城市10月上半月的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。結(jié)果顯示，一線和部分熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施有針對(duì)性的調(diào)控政策后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。從房?jī)r(jià)環(huán)比漲跌幅度看，15個(gè)一線和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到明顯遏制，房?jī)r(jià)走勢(shì)趨穩(wěn)。與9月比，一線和部分熱點(diǎn)二線城市10月上半月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比指數(shù)均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)下降，降幅分別為0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均明顯回落，回落幅度在1.0至3.8個(gè)百分點(diǎn)之間。從新建商品住宅網(wǎng)簽成交量看，一線和部分熱點(diǎn)二線城市中，多數(shù)城市10月上半月的成交量比9月下半月明顯下降。其中，成交量環(huán)比下降80%-60%的城市有4個(gè)，下降60%-40%的城市有3個(gè)，下降40%-20%的城市有3個(gè)。

二、9月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)分化明顯

9月份，70個(gè)大中城市中，一線和部分熱點(diǎn)二線城市與其他城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)有明顯差異。從環(huán)比看，一線和部分熱點(diǎn)二線城市中，新建商品住宅價(jià)格漲幅在2%以上的城市有14個(gè)；其余城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有6個(gè)，持平的城市有1個(gè)，漲幅在2%及以內(nèi)的城市有40個(gè)。從同比看，一線和部分熱點(diǎn)二線城市中，新建商品住宅價(jià)格漲幅在10%以上的城市有14個(gè)；其余城市中，新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有6個(gè)，漲幅在10%以內(nèi)的城市有42個(gè)。

2016年10月21日 09:32 來(lái)源：鳳凰財(cái)經(jīng)

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