別讓華為跑了
2016年05月23日 10:23 ?來源：觀察者網(wǎng) 原標題：“別讓華為跑了”刷遍朋友圈 深圳要被拋棄？
問君能有幾多愁，恰似華為向東流。
“別讓華為跑了”為何刷遍朋友圈？這是深圳晚報今天（23日）發(fā)出的疑問，也是深圳最近心情的寫照。這兩天，一篇名為《別讓華為跑了》的文章刷遍朋友圈，文章大意是華為可能會將未來發(fā)展重心從深圳轉(zhuǎn)移到東莞，深圳需要對此引起高度重視。盡管華為在5月22日對《第一財經(jīng)日報》記者回應稱，該公司從未有計劃將總部搬離深圳，但深圳媒體的態(tài)度表明，這一次，深圳急了。
華為的外遷可能真讓深圳感到疼了，龍崗區(qū)在一份官方報告中表示：哥不能沒有華為。并喊出了“服務華為，馬上就辦！”的口號。報告中提到，“1~2月，華為產(chǎn)值占我區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的47%以上，并且產(chǎn)值增速將近40%，比全區(qū)水平高出將近25個百分點，若剔除華為，我區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值則下降14.3%。”行文間透露的是政府對于華為外遷的焦慮和擔心。
類似的故事絕非第一次出現(xiàn)。早在2002年，就曾經(jīng)出現(xiàn)過一篇文章，叫做《深圳，你被誰拋棄？》。其論述依據(jù)就是個別大企業(yè)從深圳搬離到其它城市，深圳具有的優(yōu)勢不在，作者由此發(fā)出“深圳，你被誰拋棄”之問，擔憂深圳的明天將何去何從。
近幾年深圳的人力成本和租金成本都在明顯上漲，特別是去年一年的“一路狂奔”讓不少制造企業(yè)感受到了租金費用導致的壓力。很多勞動力密集型企業(yè)將工廠搬回了內(nèi)地人力資源豐富、成本較低的城市，只將研發(fā)和銷售部門留在了深圳。
華為已是東莞第一納稅人
早在2012年，華為就在東莞松山湖注冊了華為終端(東莞)有限公司，這幾年又加大了對松山湖的投資，種種的動作讓“外遷”的可能性增大了許多。2015年華為終端（東莞）有限公司成為東莞營收和納稅第一大戶。
“華為早在十多年前，就開始在中國乃至全球各地設立各類分支機構(gòu)或研究所，以更好地支撐公司全球化業(yè)務開展，在此過程中對部分業(yè)務所在地進行調(diào)整，屬于正常的企業(yè)經(jīng)營行為?！憋@然，深圳已經(jīng)并非華為的唯一選擇。而華為總裁也直言深圳房地產(chǎn)過度發(fā)展對工業(yè)有擠出效應，“深圳房地產(chǎn)太多了，沒有大塊的工業(yè)用地了。大家知道大工業(yè)的發(fā)展，每一個公司都需要一定的發(fā)展空間”。
根據(jù)東莞市政府官方提供的消息，松山湖華為終端總部項目主要從事通訊設備行業(yè)，總占地面積約1900畝，總投資100億，其中一期項目計劃投資35億，占地面積約60萬平方米。2014年，松山湖華為終端總部項目完成投資4億元，占年度投資計劃的133.3%，2015年計劃投資5億元。
東莞這么大的面積，怕不止是給華為終端準備的?；旧舷肴徇^去，也是夠用的。其它手機廠商，也沒用這么大的辦公區(qū)。
而且華為旗下的綠苑公司，去年在東莞連買兩塊商住用地，建筑面積分別達20萬㎡和11萬㎡。其中一塊地經(jīng)歷49輪競拍拿下。也就花了7個多億，樓面價平均2000多元。在深圳，再加個零，也未必能拿到。
東莞年初就喜滋滋地對外宣布，2015年的企業(yè)納稅排行榜，華為終端（東莞）有限公司拿下主營業(yè)務收入和納稅兩個第一。官方未公布具體數(shù)據(jù)，但估計營收已到千億級別，納稅額在20億元左右。（2014年，華為東莞的納稅額還在10名開外，只有2.4億元。）
對這些“寶寶”，東莞市倍加關愛。東莞市長袁寶成在年度工作總結(jié)大會上，特意將納稅額過億元的73家企業(yè)代表座位，排在了全市黨政機關的前面。
目前華為在東莞的業(yè)務主要是終端方面的業(yè)務，這幾年終端發(fā)展也非常快，新增的業(yè)務部門在深圳這邊根本坐不下，部分業(yè)務放在東莞也是發(fā)展的需要。”華為終端內(nèi)部人士對記者說。
“華為科技城”惹惱華為
早在2010年，深圳龍崗區(qū)就開始在華為所在的坂雪崗片區(qū)規(guī)劃“華為科技城”，旨在解決華為周邊的配套和環(huán)境。但是六年過去，當?shù)財D進來多個地產(chǎn)項目，房產(chǎn)在銷售時也肆意打上了華為的標簽，房價被炒高。
“華為科技城”現(xiàn)在的名字“坂雪崗科技城”，是在華為的強烈要求下改的。因為這個科技城，跟華為沒半毛錢關系。
華為所在的坂雪崗片區(qū)，本身有大量歷史遺留問題，拆遷量大、補償金額高，還涉及規(guī)劃上的修改。導致2010年原龍崗區(qū)委書記蔣尊玉（已落馬）怒批進度緩慢，一年還沒搞出方案。相關部門紛紛表示寶寶心里苦。
2010年，原龍崗區(qū)委書記蔣尊玉與佳兆業(yè)（郭英成）和長江企業(yè)高管在“華為科技城”更新項目合作框架協(xié)議簽署儀式上，要求兩家企業(yè)加快推進“華為科技城”建設
到2011年，龍崗區(qū)政府宣稱，“華為科技城”由政府投資110億，華為投資200億，共同打造科技新城。里面有華為國際會展中心、華為控股全球總部等等好東西。
大概一開始真是這么想的吧，華為也沒反駁。
但是隨后，這個地方不斷擠進來各種地產(chǎn)項目，而且都是商業(yè)、住宅開發(fā)商。各類商業(yè)項目全都打上了華為的標簽，大肆推介。
有的樓盤都已經(jīng)賣出去了，宣稱給華為的地塊連舊改都沒完成?？磥砜慈?，就是一個“炒”字。連華為自己的員工都糊涂了，弄啥嘞，這地兒到底跟我們將來有沒關系？
2015年5月，華為企業(yè)溝通部對員工澄清：
“‘華為科技城’與華為沒有任何關聯(lián)，華為既不投資也不購買，與華為無關，該名下所有物業(yè)均與華為無關。未經(jīng)華為許可而實用華為名義進行城市區(qū)域命名或房地產(chǎn)開發(fā)，是對華為的侵權(quán)，我們已致函相關政府部門，希望停止使用“華為科技城”這一名稱。”
到這里，友誼的小船翻了個底朝天。華為的表態(tài)意味著，即使你的土地整好了，我也不玩了。愛誰誰。
于是，“華為科技城”更名為“坂雪崗科技城”。尷尬的結(jié)局，有緣東莞來相會，無緣對面手難牽。
深圳要留住的不只是一個華為
根據(jù)深圳規(guī)劃國土委的數(shù)據(jù)，深圳2016年3月的新房成交均價高達49989元/平方米，環(huán)比上升3.9%。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年3月，深圳新建商品住宅價格環(huán)比上漲3.7%，同比上漲62.5%，同比漲幅連續(xù)第16個月居于全國首位。到了今年4月，深圳房價出現(xiàn)第一次下跌，環(huán)比下跌0.4%。即使這樣，深圳的房價依舊很高?！兜谝回斀?jīng)日報》記者了解到，深圳部分片區(qū)和樓盤的價格在過去一年的漲幅超過100%。
不久前，任正非在接受新華社采訪時認為，目前深圳房地產(chǎn)過度發(fā)展對工業(yè)有擠出效應，“深圳房地產(chǎn)太多了，沒有大塊的工業(yè)用地了。大家知道大工業(yè)的發(fā)展，每一個公司都需要一定的發(fā)展空間”。
任正非明確表達了對房地產(chǎn)泡沫的厭惡?！案叱杀咀罱K會摧毀你的競爭力。而且現(xiàn)在有了高鐵、網(wǎng)絡、高速公路，活力分布的時代已經(jīng)形成了，但不會聚集在高成本的地方?！彼硎荆蠊I(yè)的發(fā)展，每一個公司都需要一定的空間發(fā)展?！肮I(yè)現(xiàn)代化最主要的，要有土地來換取工業(yè)的成長?，F(xiàn)在土地越來越少、越來越貴，產(chǎn)業(yè)成長的可能空間就會越來越小。這些人要有住房，要有生活設施。生活設施太貴了，企業(yè)就承載不起；生產(chǎn)成本太高了，工業(yè)就發(fā)展不起來?！?br>
任正非
在和龍崗政府的協(xié)調(diào)會上，華為方面表達的需求是：
1、地鐵口黑車太多，影響員工接駁車和人身安全；
2、海外員工調(diào)回總部后戶口在內(nèi)地，小孩讀書難；
3、海外員工父母在國內(nèi)無人照顧，能否想辦法解決？
政府方面均表示“馬上就辦”，并火速推進幾千套華為員工宿舍的安居工程。
深圳晚報指出，《別讓華為跑了》所闡述的某些事實和觀點，確實是華為所在龍崗區(qū)乃至深圳需要直面的重大命題。自去年以來，深圳房價大幅度攀升，有可能形成對實體經(jīng)濟的“抽血效應”，讓包括華為在內(nèi)的高新技術產(chǎn)業(yè)也難以承受。
深圳晚報還表示，深圳要留住的不只是一個華為，深圳必須進一步降低各種中間成本，建立不斷精簡的審批“負面清單”，在房地產(chǎn)與其他產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)共融上尋求更好的平衡態(tài)勢，在公共服務設施上不斷細化完善，包括交通、醫(yī)療、環(huán)境、衛(wèi)生等等方面持續(xù)加大投入，讓每個深圳市民都能感受到這里變得更為宜居。華為的十幾萬員工，背后是十幾萬甚至更多的家庭，其衣食住行以及其他公共需求，理應通過具體而微的對應服務來解決。人的問題解決了，企業(yè)是走是留的難題也就迎刃而解。
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