李嘉誠從房地產(chǎn)撤資？ 三年套現(xiàn)近800億元
李嘉誠
剛剛在上海200億元出售浦東世紀(jì)匯廣場的李嘉誠再傳套現(xiàn)消息，昨日有市場消息稱，長實地產(chǎn)此前出售的香港中環(huán)中心75%權(quán)益已臨近最后拍賣，最終將以357億港元的價格售予中資機構(gòu)，預(yù)計長實最快11月初將公布交易詳情。
香港著名財經(jīng)評論人黃立沖表示，一方面受近期人民幣貶值影響，另一方面與李嘉誠下一代受英美文化影響有關(guān)。從2013年套現(xiàn)開始以來，李嘉誠已經(jīng)從房地產(chǎn)領(lǐng)域撤出資金近800億元。
據(jù)了解，今年7月開始，位于香港皇后大道的中環(huán)中心75%權(quán)益就被傳獲200億港元洽購，但長實地產(chǎn)方面當(dāng)時表示該大廈每年都經(jīng)常有人問價，并重申“現(xiàn)時并無計劃出售”。但此后卻多次傳出項目售價已由最初的200億港元升到了300億港元再進一步到了348億港元。
9月27日又有市場消息指出，中環(huán)中心最新獲星洲基金亞騰資產(chǎn)管理（ARA）洽商中，出價高達373億港元，平均每尺30574港元，且準(zhǔn)買家有意購入后再將物業(yè)分拆出售。
不過在目前中環(huán)中心出售事宜尚未得到長實地產(chǎn)方面的確切消息之時，10月26日，長江實業(yè)[0.30%]地產(chǎn)有限公司即宣布，與李嘉誠海外基金會將以200億元代價出售雙方共同持有的上海世紀(jì)匯廣場全部權(quán)益，交易雙方已于當(dāng)日訂立買賣協(xié)議。長實地產(chǎn)稱，董事會認為出售事項能使公司變現(xiàn)在目標(biāo)集團及物業(yè)的投資。
買方是一家為此次收購而特別設(shè)立的特殊目的公司，將由ARAAsset Management Limited管理。而買方母公司由一間實力雄厚的保險公司持多數(shù)股權(quán)，有市場消息指出，買家或為中國人壽[0.23% 資金 研報]旗下公司。
如果出售成功，在新一輪房地產(chǎn)調(diào)控后的一個月內(nèi)李嘉誠將套現(xiàn)500億元左右。
三年前李嘉誠就一直出售手中持有的物業(yè)。
2013年10月，李嘉誠將一年前剛剛收購的東方匯經(jīng)中心OFC出售給交通銀行[0.71% 資金 研報]，出售價為90億港元；2014年8月11日，李嘉誠持股7.84%的新加坡房地產(chǎn)基金亞騰資產(chǎn)出售上海黃浦江西岸虹口區(qū)的一幢寫字樓：盛邦國際大廈，交易作價約達15.4億元；2014年4月8日，李澤楷宣布把位于北京三里屯的地標(biāo)建筑盈科中心出售，售價約57.5億元；2014年5月29日，李嘉誠旗下的長和投資全部出售已持股多年的長園集團[0.00% 資金 研報]股權(quán)，從當(dāng)年1月起，長和投資就開始了減持行動，不到一年半的時間內(nèi)已經(jīng)減持了30%的股份；2015年2月，長江實業(yè)旗下公司以5.2億元出售位于香港新界的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)盈暉薈；2015年6月9日，李嘉誠旗下電能實業(yè)[-0.36%]以售價61.4億元，向卡塔爾投資局旗下全資子公司出售港燈16.53%的股權(quán)。
李嘉誠從房地產(chǎn)業(yè)撤資路徑明顯，三年來累計套現(xiàn)近800億元。
2016年11月01日 19:51 ?來源：北京商報
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