住建部：此次樓市調(diào)控是中央領(lǐng)導(dǎo)親自批示 為逼出泡沫
原標(biāo)題：全國密集嚴(yán)打樓市違規(guī)震驚開發(fā)商，住建部：為了逼出樓市泡沫
10月13日，深圳市市場(chǎng)稽查局局長、副局長、各轄區(qū)局領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊(duì)，共派出12個(gè)檢查組，分別對(duì)位于深圳10個(gè)轄區(qū)的20個(gè)在售樓盤進(jìn)行突擊檢查，當(dāng)天就查出了包括虛假宣傳，捂盤，不正當(dāng)信息等多項(xiàng)違規(guī)，這場(chǎng)檢查讓當(dāng)?shù)亻_發(fā)商都震驚了。
事實(shí)上，從9月30日各地密集公布新一輪調(diào)控細(xì)則開始，一輪以打擊謠言，維護(hù)樓市秩序的“執(zhí)法調(diào)控”也同步展開。一名業(yè)內(nèi)人士感嘆，真正的調(diào)控真的開始了。
10月1日，廣東省廣州市住建委房屋交易監(jiān)管部門對(duì)預(yù)售樓盤進(jìn)行巡查，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為，查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、發(fā)布虛假消息、借機(jī)惡意炒作、哄抬房價(jià)以及無證售房、合同欺詐、公開售樓信息不規(guī)范、發(fā)布不規(guī)范房地產(chǎn)廣告等行為。
針對(duì)國慶樓市運(yùn)行特點(diǎn)，廣州市住建委對(duì)虛假“日光盤”炒作進(jìn)行重點(diǎn)查處，防止人為營造恐慌、搶購氛圍。
10月2日，住建部網(wǎng)站顯示，針對(duì)近日恒大集團(tuán)在濟(jì)南市開發(fā)的“恒大御峰”、“恒大濱河左岸”項(xiàng)目，濟(jì)南中海地產(chǎn)投資有限公司開發(fā)的“中海國際社區(qū)”項(xiàng)目存在的違法違規(guī)銷售，以及惡意宣傳炒作、嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求濟(jì)南市相關(guān)部門立即調(diào)查，依法嚴(yán)肅處理，并將處理結(jié)果盡快向社會(huì)公布，保護(hù)購房人合法權(quán)益。
10月3日，住建部集中公布了各地查處的一批45家違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)。這些房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，通過發(fā)布虛假廣告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售等手段，煽動(dòng)消費(fèi)者購房，以達(dá)到其抬高房價(jià)、牟取私利的目的。這些行為不僅損害了消費(fèi)者權(quán)益，也誤導(dǎo)了市場(chǎng)預(yù)期，社會(huì)影響惡劣。
在曝光的45家違規(guī)房企和中介中，深圳鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司以及合肥寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等均上榜。
10月4日，湖南省長沙市住建委也在國慶期間針對(duì)近期長沙樓市出現(xiàn)的哄抬房價(jià)、“炒房”等問題，約談部分涉事開發(fā)商，要求大力整改，強(qiáng)調(diào)反對(duì)“暴漲亂漲、為漲而漲”。
10月8日，杭州寶嘉房地產(chǎn)公司公開向社會(huì)發(fā)布“杭州新一輪限購政策10號(hào)落地、需交2年杭州本地社保才能滿足購房資格”等虛假信息。
據(jù)杭州市住保房管局介紹，寶嘉公司散布的這條信息純屬子虛烏有，已被查實(shí)是該公司為擴(kuò)大銷售而人為制造的謠言。因時(shí)處樓市敏感時(shí)期，這條信息很快發(fā)酵，并導(dǎo)致杭州樓市出現(xiàn)短暫的銷售異常。接群眾舉報(bào)后，市住保房管局立即調(diào)查，并及時(shí)發(fā)布通告駁斥謠言，讓樓市回歸平靜。
10月10日，網(wǎng)民“今天i買房”在新浪微博散布深圳炒房者因資金被套跳樓的謠言。深圳市規(guī)劃國土委已在官方微博發(fā)布辟謠聲明，公安機(jī)關(guān)已對(duì)涉嫌違法人員采取強(qiáng)制措施，并將追究其法律責(zé)任。
10月12日，住建部通報(bào)了浙江省杭州市、廣東省深圳樓市散布謠言的案例，要求各地借鑒杭州、深圳市的做法，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓規(guī)范力度，依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作，嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序的行為，保護(hù)購房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
住建部相關(guān)人士接受澎湃新聞（www.thepaper.cn）采訪時(shí)表示，以往調(diào)控都是國務(wù)院直接發(fā)布政策，此次樓市調(diào)控是中央領(lǐng)導(dǎo)親自下的批示，因此調(diào)控的著重點(diǎn)和以往略有不同。此前多以限購、限貸為主，現(xiàn)在就是有針對(duì)性的根據(jù)樓市情況出政策，各個(gè)城市間的差異非常大，因此調(diào)控的力度也不一樣。有針對(duì)性的出臺(tái)政策就是為了逼出樓市存在的泡沫。
住建部政策研究中心原副主任王玨林則指出，一些中介以及房地產(chǎn)企業(yè)在銷售的時(shí)候本來就存在問題，同時(shí)也有人為制造謠言的情況存在。一些“日光盤”等宣傳其中存在很多貓膩，因此加強(qiáng)對(duì)打擊謠言的調(diào)控力度。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長朱中一表示，此輪房地產(chǎn)調(diào)控包括多項(xiàng)內(nèi)容，一是限購、限貸；二是要增加土地和住房供應(yīng)；三是要求規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)開發(fā)企業(yè)和重要的違規(guī)行為進(jìn)行整頓；四是要加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。限購限貸政策以及增加住房供應(yīng)等內(nèi)容由地方政府來出臺(tái)，而住房建設(shè)部則主要抓中介機(jī)構(gòu)等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為；中宣部則主抓輿論引導(dǎo)，所以打擊散布謠言的情況是規(guī)范市場(chǎng)的一個(gè)渠道，也體現(xiàn)了各部分工來對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。
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