成都5月房?jī)r(jià)地圖 郊縣價(jià)格猛漲主城則狂跌
成都房幫幫2016-05-31 08:14 ?看完這篇稿子，再回過(guò)頭去看一遍上周的房段子，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)上周的內(nèi)容其實(shí)——還是在扯淡！
之前，皮皮說(shuō)成都房?jī)r(jià)要降，很快就被你們24K黃金眼識(shí)破了我標(biāo)題黨的身份。
但是，
真理往往是掌握在少數(shù)人手中的
成都5月房?jī)r(jià)地圖 郊縣價(jià)格猛漲主城則狂跌
看完成都5月的房?jī)r(jià)地圖你就會(huì)感受到：
友誼的小船說(shuō)翻就翻，房?jī)r(jià)的巨輪說(shuō)沉就沉
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5月成都主城和近郊房?jī)r(jià)成交價(jià)情況如下
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主城區(qū)房?jī)r(jià)情況：
錦江區(qū)成交均價(jià)：10872元/㎡ ，較4月下跌1075元/㎡
成華區(qū)成交均價(jià)：9814元/㎡，較4月上漲657元/㎡
金牛區(qū)成交均價(jià)：10117元/㎡，較4月下跌638元/㎡
青羊區(qū)成交均價(jià)：10192元/㎡，較4月下跌4208元/㎡
武侯區(qū)成交均價(jià)：11415元/㎡，較4月上漲75元/㎡
高新區(qū)成交均價(jià)：10641元/㎡，較4月上漲13元/㎡
天府新區(qū)成交均價(jià)：6983元/㎡
上漲都是少數(shù)，下跌的指數(shù)都很殘酷。
更殘酷的是，各區(qū)雖然價(jià)格下跌不少，但除了成華區(qū)，六城區(qū)都沒(méi)有下一萬(wàn)的！
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最接地氣的還是天府新區(qū)，均價(jià)7000以下。不過(guò)，皮皮相信以后高新東區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)更接地氣的。
近郊房?jī)r(jià)情況：
雙流成交均價(jià)：5886元/㎡，較4月下跌280元/㎡
新都成交均價(jià)：5743元/㎡，較4月上漲208元/㎡
郫縣成交均價(jià)：5712元/㎡，較4月上漲75元/㎡
溫江成交均價(jià)：5639元/㎡，較4月上漲208元/㎡
龍泉成交均價(jià)：5267元/㎡，較4月下跌140元/㎡
總體來(lái)說(shuō)，近郊房?jī)r(jià)上漲的區(qū)域較多，主城房?jī)r(jià)下跌的痕跡比較明顯。
（以上數(shù)據(jù)來(lái)源：四川中原策略服務(wù)部）
循例，下面要開(kāi)始上各區(qū)的房?jī)r(jià)地圖了
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1、錦江區(qū)房?jī)r(jià)
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攀成剛區(qū)域的價(jià)格依舊貴得嚇人，不過(guò)比上月已經(jīng)下跌近1000了，均價(jià)13000元/㎡，最便宜的樓盤價(jià)格在11000元/㎡，還是攀成鋼少見(jiàn)的剛需，你們這么聰明，應(yīng)該猜到皮皮說(shuō)的哪個(gè)樓盤了吧！
東湖公園附近新盤數(shù)量非常少，但價(jià)格也差不多在11500元/㎡上下浮動(dòng)；三圣鄉(xiāng)有幾個(gè)稍微新的樓盤，還比較火，價(jià)格也就上去了。
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數(shù)據(jù)來(lái)源：透明房產(chǎn)網(wǎng)
2、成華區(qū)房?jī)r(jià)
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成華區(qū)二仙橋的有不少樓盤相繼售罄，在售新房的數(shù)量在逐步減少，價(jià)格稍微下浮了一些。
建設(shè)路、萬(wàn)年場(chǎng)片區(qū)還是成華區(qū)的寵兒，價(jià)格居高不下，都在萬(wàn)元以上，建設(shè)路而且還有新樓盤亮相開(kāi)盤。
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數(shù)據(jù)來(lái)源：透明房產(chǎn)網(wǎng)
3、金牛區(qū)房?jī)r(jià)
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金牛區(qū)天回鎮(zhèn)房?jī)r(jià)是區(qū)域內(nèi)價(jià)格最低的板塊，均價(jià)在5900左右，但是精裝房的價(jià)格也會(huì)賣到6500左右。
鳳凰山在售樓盤價(jià)格在7500左右，相較4月價(jià)格下跌了一些。也有新盤在籌備當(dāng)中，下半年或許就能亮相開(kāi)賣了。
國(guó)賓板塊是最大的黑馬，均價(jià)在原來(lái)的8000左右上漲到了9000以上，也許是因?yàn)槿f(wàn)科朗潤(rùn)園的精裝房拉高了均價(jià)，但是周邊的樓盤確實(shí)有些小漲。
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數(shù)據(jù)來(lái)源：透明房產(chǎn)網(wǎng)
4、青羊區(qū)房?jī)r(jià)
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一直覺(jué)得房?jī)r(jià)最傲嬌的就是青羊區(qū)了，在浣花溪一帶還有房的時(shí)候，價(jià)格絕對(duì)是成都最貴的?，F(xiàn)在浣花溪只能買二手房了，金沙、兩河森林板塊價(jià)格也還是TM貴得嚇人??！光華大道一條先延伸出去單價(jià)都在萬(wàn)元以上，還全靠跟溫江交接的區(qū)域拉低一下價(jià)格。
文殊院、騾馬市雖然新房住宅很少，但畢竟是一環(huán)內(nèi)的，價(jià)格也不便宜。不過(guò)因?yàn)榈囟卧诒遍T，相對(duì)其他三個(gè)方向同地段的價(jià)格也算便宜的了。
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5、武侯區(qū)房?jī)r(jià)
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武侯區(qū)三環(huán)內(nèi)的新房這兩年都不多，主要房源集中在新雙楠區(qū)域。新雙楠區(qū)域均價(jià)雖然比較高，但高價(jià)主要體現(xiàn)在一些大開(kāi)發(fā)商的品牌樓盤上，價(jià)格地點(diǎn)的還是有6000-7000左右能入手的。
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6、高新區(qū)房?jī)r(jià)
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高新區(qū)總體房?jī)r(jià)的均價(jià)變化不大，但是大源板塊的還是價(jià)格上漲了不少?？傮w來(lái)看，要成為高新人，房?jī)r(jià)怎么也得放到70萬(wàn)以上了。
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總價(jià)控制在50萬(wàn)以內(nèi)的，不要再讓皮皮給你推薦啥高新區(qū)挨著地鐵的樓盤了……
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7、雙流房?jī)r(jià)
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在雙流的各種變動(dòng)發(fā)展中，常常被遺忘的航空港片區(qū)價(jià)格卻一直都是最高的，基本都保持在7000以上，有些特價(jià)房在6800左右也是能買到的。
麓山板塊的別墅價(jià)格偏貴，但是高層的價(jià)格比較便宜，區(qū)域內(nèi)環(huán)境還可以，交通方面可能更適合有車的童鞋。
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8、新都房?jī)r(jià)
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新都最受成的人歡迎的板塊就是大豐和198區(qū)域了。大豐離主城區(qū)比較近，不堵車的情況下，乘坐公交車10分鐘就能到達(dá)金牛萬(wàn)達(dá)（親測(cè)15路公交車）。198板塊環(huán)境較好，有車的童鞋比較適合，蜀龍路與建設(shè)路段斷頭路打通之后駕車差不多只用20多分鐘。
商貿(mào)城區(qū)域在荷花池剛搬遷的時(shí)候比較火熱，近兩年的熱度減退了不少，價(jià)格卻依舊不低，莫非真是給土豪老板準(zhǔn)備的？
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9、郫縣房?jī)r(jià)
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郫縣的樓盤分布比較規(guī)律，延老成灌路一條線延伸出去，由內(nèi)向外價(jià)格依次遞減。2號(hào)線百草路至天河路沿線房?jī)r(jià)較高，成交價(jià)基本都在7000以上。
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10、溫江房?jī)r(jià)
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溫江的房?jī)r(jià)差距不是很大，僅僅是光華大道沿線的樓盤價(jià)格相對(duì)高一點(diǎn)。永寧鎮(zhèn)醫(yī)學(xué)城今年有新的高層房源推出，填補(bǔ)了原來(lái)別墅為主產(chǎn)品單一的缺陷，均價(jià)在5000元/㎡左右。
地鐵4號(hào)線二期工程的捷報(bào)頻傳，未來(lái)溫江老城區(qū)和光華大道的熱度有可能會(huì)持續(xù)提升。
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11、龍泉驛房?jī)r(jià)
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十幾年前熱門的龍泉陽(yáng)光城現(xiàn)在的均價(jià)也不過(guò)在4000左右，有的成交價(jià)可能不足4000了，之前還有土豪表示想在這里買套別墅來(lái)養(yǎng)雞。
成龍大道和驛都大道沿線的樓盤是現(xiàn)在龍泉最火熱的，大概是因?yàn)?號(hào)線的引入和經(jīng)開(kāi)區(qū)的發(fā)展吧。
十陵至西河路段正在修建地鐵4號(hào)線2期，明年就要開(kāi)通試運(yùn)營(yíng)了，到時(shí)候龍泉就要為首個(gè)有2條地鐵線的郊縣，暫無(wú)地鐵的新都人民可能要表示不服！
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不管房?jī)r(jià)怎么變，買房呢，最重要是自己開(kāi)心啦！（TVB語(yǔ)氣）
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作者：人見(jiàn)人愛(ài)的西瓜皮瓢子
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